ファミール武庫川東

  • 兵庫県尼崎市道意町六丁目

  • / 尼崎センタープール前駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 15階建 / 190戸 / SRC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
1,980万円
34.3万円/㎡
相場
1,846万円
32.0万円/㎡
1,286
1,660
2,033
2,406
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,033万円
28.8万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ファミール武庫川東
1,980万円（34.3万円/㎡）/ 3階 / 57.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は30.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/111,980万円34.3万円3階 57.68㎡ 3LDK南
2025/05/241,398万円23.4万円15階 59.82㎡ 3LDK南
2025/04/251,580万円27.2万円12階 58.04㎡ 3LDK東
2025/04/241,998万円35.0万円7階 57.01㎡ 2LDK+S南
2025/04/171,498万円25.0万円15階 59.82㎡ 3LDK南
2025/04/061,978万円35.7万円4階 55.44㎡ 2LDK西
2025/03/291,380万円26.4万円3階 52.3㎡ 3DK西
2025/03/231,398万円26.7万円3階 52.3㎡ 3DK西
2025/03/231,598万円26.7万円15階 59.82㎡ 3LDK南
2025/03/171,498万円28.6万円3階 52.3㎡ 3LDK西
2025/03/151,698万円28.4万円15階 59.82㎡ 3LDK南
2025/03/081,898万円31.7万円15階 59.82㎡ 3LDK南
2025/03/081,798万円30.1万円15階 59.82㎡ 3LDK南
2025/03/081,680万円28.9万円12階 58.04㎡ 3LDK東
2025/02/242,180万円37.8万円3階 57.68㎡ 3LDK南
2025/02/141,580万円30.2万円3階 52.3㎡ 3DK西
2024/12/101,680万円32.1万円3階 52.3㎡ 3LDK西
2024/10/241,780万円34.0万円3階 52.3㎡ 3DK西
2024/10/181,780万円32.7万円13階 54.38㎡ 2LDK+納戸×東
2024/10/151,780万円32.7万円13階 54.38㎡ 3LDK東
2024/10/061,880万円25.3万円7階 74.39㎡ 4LDK南
2024/09/061,880万円35.9万円3階 52.3㎡ 3DK西
2024/08/212,180万円36.4万円4階 59.82㎡ 3LDK南
2024/08/051,950万円32.6万円4階 59.82㎡ 3LDK南
2024/07/132,080万円34.8万円4階 59.82㎡ 3LDK南
2024/07/131,450万円25.1万円12階 57.68㎡ 3LDK南
2024/06/111,450万円25.4万円12階 57.14㎡ 3LDK南
2024/03/261,880万円37.6万円3階 50.01㎡ 3LDK南
2024/03/062,080万円38.2万円13階 54.38㎡ 3LDK東
2024/02/201,890万円34.8万円9階 54.38㎡ 3LDK東
2023/08/251,480万円25.9万円14階 57.14㎡ 3LDK東
2023/03/251,850万円32.1万円2階 57.68㎡ 1LDK+納戸×南
2023/02/241,498万円27.5万円9階 54.38㎡ 3LDK東
2023/01/301,580万円27.4万円3階 57.68㎡ 3LDK南
2023/01/211,530万円26.8万円14階 57.14㎡ 3LDK東
2022/10/151,180万円20.5万円2階 57.68㎡ 1LDK+S南
2022/08/031,548万円29.6万円4階 52.3㎡ 2LDK西
2022/07/231,548万円29.6万円1階 52.3㎡ 3LDK南
2022/07/191,598万円30.6万円4階 52.3㎡ 2LDK西
2022/07/19990万円18.9万円1階 52.3㎡ 3LDK南
2022/06/271,880万円32.9万円12階 57.14㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.54万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ファミール武庫川東
尼崎市道意町六丁目
尼崎センタープール前駅5分 1,980万円34.3万円57.68㎡3LDK3階 / 15階建 南1988年190戸SRC
2025/06/04コスモシティ尼崎
尼崎市長洲東通二丁目
尼崎駅11分 2,180万円36.7万円59.36㎡2LDK5階 / 15階建 東1991年175戸SRC
2025/02/11シティパーク武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅24分 1,780万円29.3万円60.66㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 12階建 南西1989年188戸SRC
2024/10/16パレ武庫川プルミエール1号棟
尼崎市西昆陽二丁目
武庫之荘駅32分 1,890万円28.6万円66.17㎡3LDK5階 / 10階建 東1983年177戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、尼崎市では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は尼崎市の平均と比較して4.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
尼崎市
32.7万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名ファミール武庫川東
所在地兵庫県尼崎市道意町六丁目
交通尼崎センタープール前駅徒歩5分
築年月1988年
階数15階建
総戸数190戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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