1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
尼崎市
35.7万円/㎡
前年比+6.9%
ファミール武庫川東
兵庫県尼崎市道意町六丁目
/ 尼崎センタープール前駅 徒歩5分
1988年築 / 15階建 / 190戸 / SRC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
1,739万円
29.1万円/㎡
1,033
1,504
1,974
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,504万円〜1,974万円
25.1万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月30日
ファミール武庫川東
1,398万円（23.4万円/㎡）/ 15階 / 59.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は30.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,398万円 | 23.4万円 | 15階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,980万円 | 34.3万円 | 3階 | 57.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,580万円 | 27.2万円 | 12階 | 58.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/24 | 1,998万円 | 35.0万円 | 7階 | 57.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/17 | 1,498万円 | 25.0万円 | 15階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,978万円 | 35.7万円 | 4階 | 55.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,380万円 | 26.4万円 | 3階 | 52.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/23 | 1,398万円 | 26.7万円 | 3階 | 52.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/23 | 1,598万円 | 26.7万円 | 15階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,498万円 | 28.6万円 | 3階 | 52.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 1,698万円 | 28.4万円 | 15階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,898万円 | 31.7万円 | 15階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,798万円 | 30.1万円 | 15階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 28.9万円 | 12階 | 58.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 2,180万円 | 37.8万円 | 3階 | 57.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,580万円 | 30.2万円 | 3階 | 52.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/10 | 1,680万円 | 32.1万円 | 3階 | 52.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 1,780万円 | 34.0万円 | 3階 | 52.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,780万円 | 32.7万円 | 13階 | 54.38㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/10/15 | 1,780万円 | 32.7万円 | 13階 | 54.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,880万円 | 25.3万円 | 7階 | 74.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,880万円 | 35.9万円 | 3階 | 52.3㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/21 | 2,180万円 | 36.4万円 | 4階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,950万円 | 32.6万円 | 4階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 2,080万円 | 34.8万円 | 4階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,450万円 | 25.1万円 | 12階 | 57.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,450万円 | 25.4万円 | 12階 | 57.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,880万円 | 37.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,080万円 | 38.2万円 | 13階 | 54.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 1,890万円 | 34.8万円 | 9階 | 54.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 25.9万円 | 14階 | 57.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ファミール武庫川東 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅5分 | 1,398万円 | 23.4万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 190戸 | SRC |
| 2024/11/02 | パレ武庫川プルミエール1号棟 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅32分 | 1,698万円 | 23.8万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 177戸 | SRC |
| 2025/07/25 | シティパーク武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅24分 | 1,730万円 | 28.5万円 | 60.66㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 188戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、尼崎市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は尼崎市の平均と比較して34.5%割安です。
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